top of page
  • Larawan ng writerPaul Therien

Variable o Fixed... alin ang pinakamahusay?


Ito ay isang lumang tanong sa lupain ng mga mortgage... fixed o variable rate, at alin ang mas mahusay na mortgage.


Ang ilang mga propesyonal sa mortgage ay palaging magtutulak sa iyo patungo sa isa o sa iba pang karaniwang batay sa kanilang personal na kagustuhan. Bagama't maaaring gumana iyon para sa ilan, hindi ito para sa karamihan.


Kung paano tayong lahat ay natatanging indibidwal, gayundin ang ating mga personal na pananalapi. Lahat tayo ay may iba't ibang antas ng pagpapaubaya sa panganib at kapasidad sa pananalapi, parehong napakahalagang bagay na dapat isaalang-alang kapag kumukuha ng pautang sa bahay.


Kung ikaw ay lubhang nasa panganib, o nahihirapang matugunan ang anumang pagtaas sa iyong halaga ng pagbabayad; malaki ang posibilidad na ang isang variable/adjustable rate mortgage ay hindi isang magandang pagpipilian para sa iyo. Oo, ayon sa kasaysayan, ang mga produktong ito ay nagreresulta sa mas kaunting interes na binabayaran, ngunit hindi iyon palaging naaangkop, at hindi rin ito nangangahulugan na ito ang tamang produkto para sa iyo.


Ang pagkakaroon ng pagtitipid sa rate ay isang magandang bagay, at gusto nating lahat na magbayad ng mas kaunti upang humiram ng pera. Gayunpaman, ang katotohanan ay kung minsan ang pagbabayad ng kaunti pa sa rate ay maaaring makatipid sa iyo ng maraming pera sa isang hindi tiyak na klima sa ekonomiya. Oo naman, ang aktwal na interes na maaari mong bayaran ay magiging mas kaunti sa paglipas ng panahon, ngunit kung ang iyong mga pagbabayad ay biglang tumaas, o mas kaunti ang inilalapat sa prinsipal - hindi ka talaga nagtitipid ng lahat.



Ang Haystax ay ang pangunahing tagapagbigay ng mortgage ng Canada.
www.haystaxmortgage.ca

Kung anumang uri ng kawalan ng katiyakan sa halaga ng iyong bayad, malaki rin ang posibilidad na ang pagkakaroon ng variable/adjustable rate mortgage ay magdudulot sa iyo na mawalan ng tulog sa gabi. Para sa maraming may-ari ng bahay sa Canada, nakakakita rin sila ng mga amortisasyon na pinalawig hanggang 98 taon!


Kapag nakakakuha ng mortgage, ang rate ng interes ay isang pangunahing salik na isinasaalang-alang ng mga nanghihiram at nagpapahiram. Ang rate ay isang tool na ginagamit ng mga nagpapahiram upang mabawasan ang panganib, at kumita ng kita sa kanilang pamumuhunan sa pagbibigay ng mortgage.


Bilang may-ari ng bahay, ang nag-iisang pinakamalaking epekto sa iyong pang-araw-araw na pananalapi ay hindi rate, ito ay ang halaga ng pagbabayad. Ang bawat sentimo na kailangan mong gastusin ay nangangahulugan ng mas kaunting pera sa iyong bulsa, kapag ang mga rate ay mababa at matatag, ang isang variable ay maaaring magkaroon ng kahulugan. Kung nagdudulot sa iyo ng stress ang anumang uri ng pagbabagu-bago sa pagbabayad, mahalaga ang isang nakapirming halaga ng pagbabayad kung gusto mong ma-enjoy ang iyong tahanan at mabawasan ang iyong stress.


Huwag kang magkamali, hindi rin perpekto ang fixed rate mortgage, ngunit tulad ng iba pang produkto ng pagpapautang kung magkano ang babayaran mo ay may malaking kinalaman sa kung paano ka magbabayad gaya ng ginagawa ng iyong rate. Ang isang mahusay na structured na plano sa mortgage, batay sa iyong sariling personal na kakayahan at karanasan sa pananalapi, ay maaaring bayaran sa kasing liit ng 1/2 ng oras kapag ang isang plano ay nasa lugar. Makakatipid ka pa rin at magkaroon ng kaunting kapayapaan ng isip at katiyakan para sa buwan-buwan na mga obligasyon.


Para sa ilan, ang rate ay tunay na hari at handa silang harapin ang kaguluhan at kayang mapanatili ang bahay kahit na may tumataas na halaga ng bayad. Para sa karamihan ng mga Canadian ang isang fixed rate mortgage ay may malaking kahulugan, gusto nila ang katatagan dahil alam nilang makakagawa sila ng epektibong pangmatagalang badyet at plano sa pagtitipid.


Kung binago ng mga obligasyon sa pagbabayad ang unang bagay na kadalasang naghihirap ay ang ating mga ipon. Nag-iipon kami ng mas kaunting pera at umaasa na ang mga araw ng tag-ulan ay hindi dumating kaagad. Pangalawa sa iyon ay ang epekto sa ating kakayahang mapanatili ang ating pamumuhay kapwa sa pananalapi at emosyonal. Ang bahagi ng pera ng mga bagay na alam natin dahil isinasabuhay natin ito araw-araw ng ating pang-adultong buhay, ito ang emosyonal na epekto na higit na hindi pinapansin.


Ang stress sa pananalapi ay ang numero unong dahilan ng pagpapakamatay ng nasa hustong gulang, ang numero unong dahilan ng pagkasira ng pag-aasawa, at ito ay isang makabuluhang sanhi ng mga isyu sa kalusugan tulad ng atake sa puso, pagkabalisa, depresyon at iba pa. Ang huling bagay na kailangan ng karamihan sa mga tao sa kanilang buhay ay ang anumang karagdagang stress na nakatambak sa kung ano ang isang medyo malaking pile para sa karamihan.


Hindi namin iminumungkahi na ang isang variable/adjustable rate mortgage ay isang masamang produkto, malayo dito. Iyan ay hindi nangangahulugan na ito ay para sa lahat - gaya ng sinasabi ng matandang kasabihan... "Dahil kaya mo ay hindi nangangahulugang dapat." Bagama't ang pagtitipid sa rate ng interes ay talagang kaakit-akit na maunawaan ang mas mataas na panganib ng produkto ay mahalaga kung ito ay para magkaroon ng makabuluhang pakinabang sa iyo.


Tatanungin ka ng sinumang batikang propesyonal sa mortgage tungkol sa iyong pagpapaubaya sa panganib, ang iyong gustong halaga ng pagbabayad, pati na rin ang pag-unawa sa iyong mga layunin para sa ngayon at sa hinaharap. Kung ang isang mortgage ay hahadlang sa iyong kakayahang makamit ang iyong mga pangarap, ito ay hindi isang magandang mortgage para sa iyo.


Anuman ang pipiliin mong gawin, napakahalagang itanong mo ang tatlong tanong na ito (at makakuha ng mga sagot).


1) Ano ang aking personal na pagpaparaya sa panganib? KUNG hindi ka sigurado, isaalang-alang kung anong uri ng pamumuhunan ang gusto mong gawin. Magiging komportable ka bang kumuha ng malaking panganib, o mas gusto mo ba ang higit pang predictability?

2) Paano ka matutulungan ng produktong ito na makamit ang iyong mga layunin sa pananalapi?

3) Mayroon bang anumang pagsasaalang-alang na ibinigay para sa iyong pangkalahatang larawan sa pananalapi? Kung oo, humingi ng kalinawan at mga detalye. Kung ang sagot ay hindi... malamang na hindi ka nakikipagtulungan sa tamang propesyonal.


Ang isang mortgage sa sarili nito ay hindi kumplikado, kung ano ang nagpapakumplikado dito ay ang payo na natatanggap natin, ang media na ating binabasa, at siyempre ang internet.


Kung kailangan mo ng ilang mabuting, etikal, payo na batay sa iyong personal na pinansiyal na kalagayan, maaari kang Mag-relax. Nandito ang Haystax para tumulong!



Ang Haystax mortgage ay ang pangunahing tagapagbigay ng mortgage ng Canada.
www.haystaxmortgage.ca


2 view0 komento

Mga Kamakailang Post

Tingnan Lahat

Comentários

Avaliado com 0 de 5 estrelas.
Ainda sem avaliações

Adicione uma avaliação
bottom of page